DOM-REALÍT ponúka na predaj historický sedliacky dom s rozsiahlym pozemkom v zaujímavej lokalite v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice.
- historická stavba s typickými architektonickými prvkami regiónu
- pozemok 1168 m², šírka 12 m, zastavaná plocha 219 m²
- jednopodlažný 3-izbový dom so sedlovou strechou, úžitková plocha 95 m²
- hospodárska budova so 3 oddelenými miestnosťami, úžitková plocha 85 m²
- veľká záhrada vhodná na pestovanie, s ovocným sadom
- možnosť využitia záhrady ako stavebného pozemku na stavbu ďalšej nehnuteľnosti
- parkovanie vo dvore alebo pred domom
- atraktívna lokalita v pôvodnej časti Záhorskej Bystrice
Dom
Dom postavený pred cca 150 rokmi je krásnym príkladom dobovej vidieckej architektúry. Ulica s ďalšími podobnými pôvodnými stavbami vytvára unikátnu atmosféru, využívanú aj na natáčanie filmových scén. Napríklad určite si spomeniete na zábery z kultového filmu „Strýko Ragan“.
- dom je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou
- obývaný a pravidelne udržiavaný
- dispozícia: kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, kúpeľňa s WC (viď pôdorys)
- izby sú nepriechodné, dostupné cez chodbu
- kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu
- dom je čiastočne podpivničený pôvodnou klenbovou pivnicou
- v podkroví je dostatok miesta na odkladanie a skladovanie vecí
Dom je v pôvodnom stave a určite bude vyžadovať investíciu do rekonštrukcie. No vďaka statusu kultúrnej pamiatky je možnosť získať dotáciu Ministerstva kultúry až do 95 % nákladov na obnovu.
- napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet)
- teplo zabezpečené plynovými telesami, ohrev vody elektrickým bojlerom
- vlastná studňa s čerpadlom na polievanie záhrady
- mesačné náklady na energie a služby cca 200 €
- nehnuteľnosť sa nachádza mimo záplavovej oblasti
Hospodárska budova
Hospodárska budova stojí za domom ako samostatný objekt s troma oddelenými miestnosťami, ktoré kedysi slúžili ako stodola, maštaľ a sklad. Je vo veľmi dobrom stave a umožňuje rôznorodé využitie:
- ateliér, domáce štúdio alebo remeselná dielňa
- sklad náradia, záhradnej techniky, dreva alebo sezónnych vecí
- miesto pre domácu posilňovňu alebo joga štúdio
- letná kuchyňa alebo prístrešok na príjemné posedenia s priateľmi
- priestor na chov zvierat (sliepky, zajace alebo aj ustajnenie koňa)
- možnosť podnikateľského využitia ako prevádzka, dielňa či obchodík
- s možnosťou rekonštrukcie, zobytnenia, vytvorenia ďalšej obytnej jednotky
Záhrada
Rozľahlá záhrada za domom ponúka bohaté možnosti pre záhradkárov aj relax. V neposlednej miere predstavuje perspektívny pozemok na stavbu ďalšej nehnuteľnosti.
- ideálna pre pestovanie zeleniny a ovocia vďaka kvalitnej pôde
- sad s rodiacimi ovocnými stromami
- perspektívny stavebný pozemok
Lokalita
Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Vidiecky ráz si zachováva aj ulica Čsl. tankistov, ktorá leží v blízkosti centra, s jednoduchým prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií, školy a športovísk.
- pokojná lokalita s pešou dostupnosťou do centra
- skvelé napojenie na diaľničný obchvat a verejnú dopravu
- v blízkosti škola, škôlka, obchody, reštaurácie
- nový Kaufland v pešom dosahu
- autobusová zastávka 5 minút chôdze
- v okolí množstvo športovísk, tenisové kurty, cyklotrasy, turistické a bežecké trasy
Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.